中新网北京11月28日电 (记者 陈杭)记者11月28日从北京市第二中级人民法院(下称北京二中院)获悉，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件。随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现。北京二中院以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，发挥司法案例的示范指引作用，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。
图为11月28日在京举办的物业纠纷新闻发布会。北京二中院供图
新类型物业服务合同纠纷不断出现
北京二中院副院长廖春迎表示，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件，分别为2018年536件、2019年228件、2020年206件、2021年269件、2022年212件、2023年171件。上述案件中，调解、撤诉案件为161件，总体调撤率为9.93%。
据悉，随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现，主要包括“三供一业”分离移交后产生的物业服务合同纠纷、因物业费上涨引起的物业服务合同纠纷、以物业管理委员会为诉讼主体的物业服务合同纠纷等。
其中，“三供一业”分离移交指国有企业职工家属区供水、供电、供热(气)及物业管理分离移交给专业化企业进行社会化物业管理。但部分业主以其未与“三供一业”接收单位签订物业服务合同为由，拒绝交纳物业费，接收单位便提起诉讼。此类案件中法院着重审查业主与“三供一业”接收单位之间是否形成了事实上的物业服务合同关系。
廖春迎表示，相关纠纷形成原因包括开发商未担负起前期物业服务责任、部分物业服务人服务能力与意识有欠缺、业主委员会未能充分履职等。
促进物业纠纷实质性化解
廖春迎表示，“小”物业关乎着“大”民生，化解物业纠纷，除了倡导物业服务人提升物业服务品质、业主依法维权履行义务、业主委员会提升履职能力等常规动作，北京二中院聚焦诉源治理，联合各方主体，打造共建、共治、共享的基层治理新格局，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。
北京二中院深化“府院联动”，形成预防和处理纠纷长效机制，组织召开由住建部门、属地街道办、人防办及社区民众参加的联席会，搭建起多方联动的沟通平台，深度探索物业纠纷源头化解，从社会管理层面实现诉源治理。
同时，在司法实践中发掘有指导意义的案件，以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，邀请住建部门、业主代表、业主委员会成员、物业服务人代表旁听庭审，释法明理，发挥司法案例的示范指引作用。
下一步，北京二中院将通过延伸司法职能等多元措施，促进物业纠纷的实质性化解，推动基层治理创新发展，更好维护民众的合法权益。(完)
中新网杭州11月28日电(鲍梦妮)11月28日，由共青团中央、人力资源社会保障部主办的第十八届“振兴杯”全国青年职业技能大赛学生组全国决赛闭幕式在杭州举行。
第十八届“振兴杯”全国青年职业技能大赛学生组全国决赛闭幕式。 鲍梦妮 摄
本次大赛设置主体赛(职业技能竞赛)、专项赛(创新创效竞赛)两项赛事，其中主体赛于11月25日—28日在杭州举办，聚焦新领域、新职业，设置智能硬件装调员、工业视觉系统运维员S(S表示数字职业)、无人机驾驶员、仪器仪表维修工、机床装调维修工等5个竞赛职业(工种)。最终共有来自31个省(区、市)、新疆生产建设兵团的436名选手同台竞技。
杭州技师学院飞机维修专业学生张洪瑞夺得本届大赛职业技能竞赛无人机驾驶员金奖。“之前我曾陪学长参加‘振兴杯’，这次是自己参赛，确实随机应变能力有了进一步提升。希望能以大赛为起点，今后成为一名无人机驾驶教师。”
据悉，此次全国决赛获前20名的选手，符合条件的，授予“全国青年岗位能手”称号。且根据现场发布的“振兴杯”杭州市专项人才激励政策显示，获各职业(工种)前5名的选手，三年内来杭州工作的，且从事相关行业工作满一年的，可认定为杭州市D类人才，享受购房补贴、车牌竞拍补贴等系列配套政策。
此外，获各职业(工种)6-10名的选手，三年内来杭州工作的，且从事相关行业工作满一年的，可认定为杭州市E类人才，享受租房补贴等系列配套政策。获各职业(工种)前3名的选手，对符合条件的，并与杭州用人单位签订就业协议且工作满一年的，优先推荐“杭州工匠”称号。在大赛决赛获各职业(工种)前20名的选手，符合条件的，授予“杭州市杰出青年岗位能手”称号。
当日，大赛配套举行青年技能人才招聘会，60家制造业企业负责人与青年技能人才面对面交流。同时，超过1200家单位线上设岗招聘，涵盖数字经济、生物制药、智能制造、航空航天、金融服务等行业。
据共青团浙江省委相关负责人介绍，近年来浙江以“振兴杯”青年职业技能竞赛、青工创新创效大赛等赛事活动为牵动，已累计遴选“浙江青年工匠”近4000名，选树全国青年岗位能手85人、省级技术能手51人、省级青年岗位能手486人。(完)
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